大家様へ（入居者募集・管理について）

大家募集

各不動産を所有する大家様へ

現在、ご紹介を除き、新規貸主様の募集は行っておりません。

物件の仲介/管理を誠実に、丁寧に、親身に行うことを弊社のポリシーとして掲げております。

取り扱い物件が増えることは会社の営利として喜ばしい事ではありますが、

ポリシーを守ることが大変難しくなります。

街の小さな不動産屋として、その特性を活かした小回りや柔軟性を大切にしていきたい為、ご理解の程よろしくお願いいたします。

武蔵小山駅の大型商店街内の不動産会社から入居者を募集しませんか？

弊社は個人設立より数えまして50年以上武蔵小山で続く地元を知り尽くした地元密着の不動産会社です。
従業員も武蔵小山周辺在住ですので地域情報にも精通したスタッフが新しい入居者をご紹介させていただきます。

現在、武蔵小山商店街パルムG沿いの店舗にて営業中ですが、
武蔵小山駅前再開発ビル完成後はビル内店舗へ移転予定ですので、生まれ変わった武蔵小山の中心とも呼べる駅前ビルから情報発信ができます。

仲介はもちろん、マンションの各管理業務も行っておりますのでまずは気軽にご相談ください。

弊社で行っている入居者募集・管理業務に関する詳しい資料もお渡ししております。

賃借人募集 / 売買 / 管理・代行業務

【賃借人募集】

マンション、アパート、戸建、店舗、事務所、倉庫、駐車・駐輪場など

＜各募集方法＞
・店頭募集
・自社ホームページ
・各種サイト掲載
　（レインズ、アットホーム、suumo等）

ネット上にお部屋の情報を掲載する事により24時間・365日物件紹介が可能です！！
日本国内は勿論、インターネットを通じて世界中のお客様がご覧になっております！

各サーチエンジンでも『武蔵小山　不動産』などの
キーワードをはじめ武蔵小山に関するキーワード順位では上位をキープしております！

物件図面が無い場合でも弊社にて作成致します。

また賃料設定のご相談、お部屋のリフォームのアドバイスも行っております。

せっかく費用をかけてリフォームをするのであれば借りる側のみなさんが「借りたい！」とすぐ決まるリフォームを！
お部屋探しをしている“お客様の声”を直に聞いている我々だからこそご提案できるアドバイスが多数ございます。

入居募集も勿論ですが、更新、解約時の退出手続き、ルームクリーニング業者、お部屋の修理時の業者の紹介など、様々なアドバイスなども合わせて行っておりますので気軽にご相談ください！

【売買】

募集種類：戸建、土地、分譲マンション、ビルなど

売買価格の査定、売却・住み替えに関することやハウスプランも提携の業者より無料にて図面・設計費用の見積もりも可能です。

【各業務委託】

・入居者の斡旋
・集金代行
・賃料督促
・入居者の対応
・更新通知発送/更新手続き
・解約時の精算業務
・入居中・退去後の修理、各リフォーム業者紹介

マンションを持っているけれど、自宅から遠くて管理が大変。
毎月の家賃管理が手間がかかる…などありましたらまずご相談下さい。

「マンション管理はご自身で行っているので家賃管理だけお願いしたい」など、オーナー様のご希望に合わせた管理サービスを提供いたします！

こちらに記載されております業務以外にご希望がございましたら、まずはご相談ください。

最近は世帯数の少ない賃貸アパート・マンション等であれば自己管理をされているオーナー様も増えてきております。

そういったマンションの管理に関するご相談も承っております。

こちらのマニュアルも参考にしてみてください。

社団法人東京都宅地建物取引業協会品川支部作成
『大家さんの為の管理マニュアル』
※自主管理メインのマニュアルになります

こちらのマニュアルでは有料の代行業務として紹介されております下記業務に関しましては、原則弊社にて契約または更新手続き等を行っているお部屋に限り、手数料サービス(無料)とさせて頂いております
※物件の状況・ご依頼内容により有料となる場合もございます。

◆入居中のお部屋の故障時の各修理業者の紹介
◆賃料滞納時の入居者への連絡
◆解約時の敷金精算[次の入居者募集をさせて頂ける場合]